Krediyle Alınan Ev Satılabilir Mi?

İnsanlar çeşitli ihtiyaçları için nakit paraya ihtiyaç duyabiliyorlar. Bu noktada da birçok insan banka ve finans kuruluşlarına kredi için başvuruda bulunuyor. Kredi ile ev ihtiyacını karşılamak isteyen insanlar da yine banka ve finans kuruluşlarına kredi başvurusu yapıyorlar. Kira ödemek istemeyen ve kira öder gibi ev sahibi olmak isteyenler; banka ve finans kuruluşları tarafından sunulan ev kredisi başvurusunda bulunuyor. Tabi bu noktada kişinin kredi notunun yüksek olması gerekiyor.

Krediyle Alınan Ev Satılabilir Mi
Krediyle Alınan Ev Satılabilir Mi

Gerekli şartları sağlayanlar; ev kredisi için uygun görülüyor ve ilgili kişi artık ev satın alabiliyor. Ancak daha sonra maddi imkanların değişmesi sonucu satın aldığı evi satma noktasına gelenler de yer alıyor. İşte bu gibi kişiler tarafından; krediyle alınan ev satılabilir mi sorusu geliyor. Biz de bu soruyu soranlar için bir yazı hazırladık ve yazımızda bu soruya cevap vereceğiz. Öncelikle banka ya da finans kuruluşlarından ev için çekeceğiniz kredi neticesinde; eviniz krediyi çektiğiniz kurum tarafından ipotekli olacaktır. Ne olur ne olmaz diye; banka ve finans kuruluşları kendilerine güvence altına almak adına böyle bir yol izlemektedirler. Kredisi devam evin başkasına satılması durumunda; bu yüzden birçok soru işareti çıkmaktadır. Kredisi devam eden bir evin başkasına satılması için; alıcı ile çeşitli anlaşmalar yapmanız gerekecek. Anlaşma kurallarından bir tanesi sözleşmedir.

Öncelikle satıcı ile alıcı arasında yapılacak olan sözleşme ile birlikte güvenli bir zemin oluşturulmalı. Bu sözleşmenin noter onaylı olması da gerekiyor. Sözleşmede alıcının evin bütün kredi borcunu kapatacağına dair bir madde yer alır. Bu borç kapama sırasında erken ödeme cezası da açığa çıkıyor. Bu da yine alıcı ve satıcı arasında kararlaştırılmaktadır. Daha sonra bankadan ipotek ödeme işlemi ile birlikte kalkmış olur. İpoteğin kalkması ile birlikte; artık ev yeni sahibine ulaşmış olacaktır. Eğer bu şekilde satış olmaz ise; satıcı aynı bankadan ya da bir başka bankadan kredinin kapatılması için ihtiyaç kredisi talep eder, bu ihtiyaç kredisi ile evin üzerindeki ipotek kalkar ve ev bu sayede satılır duruma gelir. Kredisi devam eden ev satılır mı sorusuna bu şekilde de cevap verilebilir.

Dolayısıyla krediyle alınan bir ev satılabilir fakat evin üzerinde borç bitimine kadar olan bankanın koydurmuş olduğu ipotek yer aldığı için alıcı ve satıcı sözleşme yapar.Bu sözleşmede evin kalan borcunun alıcı tarafından ödenmesi şeklinde maddeyi kabul ettiği taktirde alıcı bankaya borçlanarak evin geri kalan borcunu ödemeye dair belgeleri imzalamalıdır. Bu sebeple satıcı kredi ile aldığı evi sözleşmede yazan madde doğrultusunda alıcıda kabul ederse satabilir. Kredisi devam eden ev satılabilir mi sorusunu detaylı bir şekilde yanıt vermek istedik. Umarız siz değerli okurlarımızı bu konuda yardımcı olabilmişizdir.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir